随着经济的发展和城镇建设速度的加快，场地性质的变更越来越频繁。许多工业企业陆续搬出城区，原有的工业用地被逐步开发为居住用地或公建用地，用地性质发生改变。工业企业遗留的环境问题可能对土壤、地下水等造成一定影响，并可能危害到居民的健康。为保障人体健康和维护正常的生产建设活动，防止场地性质变化带来新的环境问题，需要开展污染场地背景调查、修复以及风险评估，即场地环境评价。场地环境评价分为三阶段：场地环境污染识别、场地环境污染程度确定、场地环境风险评估。场地环境评价是否需要从一个阶段进入到下一个阶段，主要取决于场地污染状况，也就是场地环境监测结果与标准限值的相关性。
相关法律法规及其标准
《土壤环境质量标准》（修订中）
《土壤环境质量评价技术规范》（修订中）
《场地环境调查技术规范》（征求意见稿）
《场地环境监测技术导则》（征求意见稿）
《场地环境评价导则》（报批中）
《污染场地风险评估技术导则》（征求意见稿）
《污染场地土壤修复技术导则》（征求意见稿）
检测项目
场地环境评价因涉及到三个主要阶段，每个阶段需检测的重点不同，下表是场地评价中土壤常规分析项目：
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类别
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检测项目
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有机污染物
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挥发性有机化合物 VOCs、半挥发性有机化合物 SVOCs、有机磷农药 OPPs、多氯联苯类 PCBs、多环芳烃类 PAHs、总石油烃类、苯胺类等。
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金属指标
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镉、汞、铜、镍、铅、铬、铝、铋、铁、锰、锑、砷等
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理化指标
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pH、水分、有机质、土壤全氮、水溶性盐总量、氯离子含量、阳离子交换量、全磷、水解性氮、速效钙和钾、缓效钾、粒径分布、氰化物、交换性钙、镁、无机氟化物
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